Продам: квартиру в Балаково

Продается 2-х комнатная квартира:
89385137515, Александр.
Шевченко, 97А
Общая площадь: 42 м²
Площадь кухни: 7.5 м²
Жилая площадь: 27.5 м²
Инфраструктура:
"Магнит", "Милена", 9 магазинов ИПшников в 3 - 5 минутах ходьбы;
Школы: №18 - под окном, №11, №13, №8 - 5 минут до любой;
Садик в 2-х минутах ходьбы.
В минуте детская поликлинника.
Во дворе детская площадка: Футбол, баскетбол, настольный теннис, качели, турники, парковая зона.
До остановок "Россия", "Шевченко", 10 минут медленным шагом.
Дом после кап ремонта.
Отремонтированы: Фасад, кровля, отмостка, заменены козырьки подъезда, ремонт в подъездах, новые стояки и лежаки гор. воды, холод. воды, отопления).
Пол в ванной (с подогревом) и комнате теплый (керамзит - 7 см + 5 см. раствор 3/1 марки М500).
Постелен полукоммерческий линолеум класса премиум.
Дорогие обои.
Трехкамерные стеклопакеты в пластиковых окнах от Rehau.
Входная дверь "Кельт" нестандартного размера, световой проем 2000x900, по теплопроводности - уличного класса.
Стена в подъезд утеплена: изолом, 10 мм, с фольгой и минеральной ватой с фольгой -100 мм, зашита влагостойким гипсокартоном 12 мм и оклеена ламинатом.
Оконные стены утеплены.
Стены оштукатурены по маякам, проводка - вся, как свет так и розетки, сечением 2,5 мм, медь, одна жила - каждая точка свой провод, щиток 16 диф. автоматов + УЗО.
В ванной дорогая плитка, все сделано по технологии - на века.
Евро-ремонт, делал все для себя.
Шкаф купе - вместиться всё, включая 2 велосипеда, 50 плечиков с вещами, 25-30 плечиков с верхней одеждой.
Шкаф для 50 пар обуви, 15 из которых на нерж. сетку с поддоном для стекания грязи.
Квартира мечта - Вы заезжаете и в ближайшие 50 лет, только менять обои.
Документы на перепланировку в наличии, все по закону - по документам 2-х комнатная с балкой, т. е. предусмотрена как стена между комнатами, так и её отсутствие.
Нет задолженностей по платежам и иных обременений.
Рассматривается: Материнский капитал. Ипотека. Наличный расчет.
Помощь в открытии ипотеки, процентная ставка от 8,5%.